DISMINUCIÓN DE HASTA UN 10% EN LOS PRECIOS DE INMUEBLES

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Según un informe obtenido por el presidente de la Cámara Departamental de la Construcción (Cadeco) de La Paz, en los últimos meses, el precio de venta de departamentos y casas bajó en al menos 10%, debido a la alta oferta existente en el mercado. Se prevé que el valor de estos inmuebles tienda a disminuir, más aún con la implementación de la Ley de Servicios Financieros 393.

Señaló que el costo de un departamento en la actualidad es inferior a lo que valía hace dos años, a pesar de que cuenta con las mismas características.

“Actualmente el incremento en el precio ya no se da más. Por el contrario, hay una ligera inflexión hacia abajo en los departamentos que se ofrecen”, afirmó y añadió que esta reducción en el valor del bien inmueble “es de un 10% aproximadamente”. “Ya hay una tendencia a la baja” en el costo de las casas y departamentos, manifestó Vargas.

Colapso económico
Causa. Señaló que la caída en el valor de los inmuebles se debe a “la gran oferta que hay” en el mercado. “La tendencia es que tendría que seguir bajando (el precio) al haber más oferta de construcciones”, aseguró. Con la aplicación de la Ley de Servicios Financieros, indicó, los precios en este sector continuarán a la baja, debido a que la gente podrá acceder a un crédito financiero con mayor facilidad y en mejores condiciones para la adquisición de un inmueble.

El 22 de septiembre, La Razón informó que desde junio de este año, la venta de casas tuvo un descenso, debido a que la gente está a la expectativa de la reglamentación de la Ley de Servicios Financieros 393.

La gerente general de la inmobiliaria VIP Bienes Raíces, Karin Ortler, enfatizó que a causa de este hecho es más fácil negociar el precio de un inmueble “para abajo por la baja demanda”, porque “lo que no hay es compradores en este momento”.

Entre “junio, julio y agosto ha habido un leve descenso (en ventas), debido a la saturación del mercado y porque el Gobierno lanzó esta Ley (de Servicios Financieros) y la gente está esperando para ver si los precios van a bajar o subir o cómo va a afectar a sus inversiones”, remarcó.

La gerente general de Inmosur, María Elena Zeballos, aclaró que la reducción en las ventas significó una caída del 40%, debido a lo que anunció Gobierno, que bajarán las tasas de interés para los créditos de vivienda.

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El presidente de Cadeco La Paz resaltó que de unas 15.000 viviendas que se construyen anualmente, unas 10.000 son del sector público, que benefician a los sectores de bajos recursos, y 5.000 son de privados.

El artículo 59 establece que el Gobierno regulará las tasas de interés para los créditos de vivienda y productivo y también para el ahorro. El 16 de agosto, el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, manifestó que la regulación de las tasas de interés para el crédito de vivienda estará dirigido para la compra por primera vez de una casa de hasta $us 120.000 y de departamentos de hasta $us 100.000.

NUEVAS CONDICIONES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Y DE PRODUCCIÓN, SEGÚN NUEVA LEY DE BANCA

El presidente Evo Morales promulgó la nueva ley de servicios financieros el pasado 21 de Agosto, norma que remplazará a la vigente Ley de Bancos y Entidades Financieras, Nº 1488 de abril de 1993, y que da un giro a la historia de la regulación en Bolivia.
La actual ley fiscalizará principalmente las tasas de interés de los créditos productivos y de vivienda y permitirá renegociar los préstamos vigentes y antiguos de ambos segmentos, según representantes gubernamentales y de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban).

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El presidente de Asoban, Kurt Koenicsfest, que fué convocado por el Gobierno a la promulgación de la ley y tienen la esperanza de participar en la reglamentación.

El ejecutivo también aclaró que las leyes no son retroactivas; sin embargo, precisó que a partir de la elaboración del reglamento en 90 días, los prestatarios “antiguos” pueden ir a las entidades financieras a renegociar las condiciones que tienen por sus créditos.

Citó por ejemplo que si tienen un crédito con una tasa del 12% y la nueva ley establece que este tipo de préstamos de vivienda y productivo tengan un tope del 8%, entonces los que tienen deudas pueden acercarse a sus entidades, pero esto será sujeto a una negociación. “La entidad puede aceptar o no. No obstante, de aquí en adelante los bancos cumpliremos lo que señala la ley”, dijo.

Régimen especial
El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, anunció que el crédito productivo y de vivienda de interés social, así como las tasas pasivas de ahorro serán normados por el Ejecutivo mediante un régimen específico que definirá límites mínimos y máximos.
Aclaró que las tasas comerciales que ofertan las entidades del país a sus usuarios no serán reguladas por el Gobierno, pues estas seguirán siendo fijadas por las mismas.

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Decretos
El secretario del Comité de Planificación, Presupuesto, Inversión Pública y Contraloría General, David Sánchez, informó de que ya se trabaja la reglamentación, específicamente en lo que serán los decretos de tasas de regulación en el tema productivo y vivienda.

Al respecto, Rolando Domínguez, gerente general de la cooperativa Jesús Nazareno, dijo que las tasas que otorga el sistema financiero son totalmente accesibles, no de usura.
“Esto no es cuestión de decreto, sino de análisis técnico. Así como hay que velar la producción y la vivienda, también hay que velar por el sistema financiero de todo el país”, señaló Domínguez.

SANTA CRUZ, LA CIUDAD QUE NO PARA DE CRECER

Dentro del departamento de Santa Cruz más del 55% de los hogares no cuentan con casa propia. Del 100% de las unidades habitacionales en construcción en 2013, el 94,73% tienen fin comercial, según el observatorio urbano.

La Cámara de la Construcción de Santa Cruz, CADECOCRUZ , con el apoyo de Asoban y Soboce, presento en marzo los resultados del II Censo  de la Construcción Inmobiliaria y el III Estudio de mercado de las Construcciones Inmobiliarias, a través del informe Observatorio Urbano – OBU 2013.

Una de las principales conclusiones que se pudieron recoger de estos estudios fue que el sector de la construcción de Santa Cruz no ha parado de crecer, pasando de 1.107.920 m2 en proceso de construcción en mayo del 2012, a 1.155.723 m2 en marzo del 2013; es decir, un 4,31% m2 incrementados.

El informe elaborado por la empresa Multicom ehbp, observo 344 unidades de la ciudad de Santa Cruz. De acuerdo con CADECOCRUZ, con el estudio manifiesta el estado del mercado de la construcción para proveer información tanto a sus afiliados como a la población en general.

El censo identifico 483 construcciones (30 menos que en noviembre de 2012), de las cuales el 33,75% son construcciones de viviendas individuales. Cabe resaltar que en este sector los departamentos en edificios ocupan la mayor cantidad de metros cuadrados (270.636), les siguen las viviendas en condominios cerrados con 543.048 m2.

El Mercado Potencial

Sin duda que el mercado potencial para el sector de la construcción es el departamento de Santa Cruz, que según el último Censo de Población y Vivienda 2012, registro  2.776.244 habitantes, un 37% más que en el censo del 2001. La población urbana es importante, pues el 65% vive en la ciudad capital. Sin embargo en Santa Cruz de la Sierra 203.100 no tienen casa propia; es decir, que el 25% vive en un casa alquilada, el 21% en una casa prestada y casi un 9% en anticrético. El 67% de las “cabezas de hogar” manifestó la intención de comprar un bien inmueble, siendo el 2016 donde se dará la mayor incidencia de compra; el 19% compara el 2013, siendo el destino de la compra de uso particular.

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Intencionalidad de Compra

El 92% de las personas consultadas que viven en anticrético manifestaron tener la mayor intención de compra de un bien inmueble, dice parte del estudio. En cuanto a la edad, las personas entre los 18 y 40 años son las que tiene la mayor intención de compra que se puede dar entre los años 2016 y 2017.

En 2013 más del 19% de los entrevistados manifestó que comprara una vivienda, mientras en 2014 el 18% lo hará. De aquí a cinco años solo el 2% comprara su casa.

 

Fuente: CADECOCRUZ

RELACIÓN DE PRECIOS EN LOS MATERIALES BÁSICOS DE CONSTRUCCIÓN

 

Al momento de visualizar la casa o departamento deseado se piensan en los acabados, la grifería, pisos de porcelanato, mueblería, etc. Pero para construir, la obra gruesa, los materiales básicos deben ser de buena calidad y buen precio. Entre ellos están el cemento, ladrillo, tejas, arena y fierro.

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Cada material juega un papel importante, si se tiene la mínima subida, repercute en el precio. Ante la subida de la demanda el año pasado, varias empresas tomaron en cuenta que se precisaba de mayores cantidades de cemento, como la Cooperativa Boliviana de Cemento (Coboce) que terminó este mes la ampliación de una planta en Irpa Irpa, cuya implementación permitirá sumar a las 300 mil toneladas de clínker (materia prima para hacer cemento) que producían con una sola planta, 450 mil toneladas más, según informó el gerente de planificación y operación de Coboce Ltda., Christian Olea.

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El precio de este elemento clave para la construcción es de Bs 58 por bolsa de 50 kilos.

En cuanto al cemento de la Sociedad Boliviana de Cemento (Soboce), el gerente general en Cochabamba, Eduardo Czermac, indicó que la especulación de precios del cemento se ha manifestado más a nivel de intermediarios o ferreteros que distribuyen este elemento.

El producto que puede comprarse en Soboce llega a costar Bs 56 por bolsa de 50 kilos.

En cuanto a la oferta del ladrillo, se mantiene un precio de Bs 1,05 a 1,30 según el tipo de material; el más utilizado es el de Bs 1,15 por unidad, indicó el gerente general del Complejo Industrial de Materiales de Construcción Cimco, Luis Laredo.

ladrillo

Existen ladrillos más ligeros, otros más resistentes y con algunas variaciones que difieren en calidades y precios, indicó.

El 70 por ciento de los clientes que llegan a esta fábrica busca el material para sus propias viviendas, mientras que el 30 restante está compuesto por profesionales de la construcción,

Cimco produce por día 66 toneladas, llegando a 25 mil ladrillos diarios. Para vender sus productos contrata servicios de transporte, cuyos precios están incluidos en el del ladrillo, y si las distancias de distribución son muy largas, la distribución es diferente.

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Otros materiales

Los materiales como el fierro corrugado o liso, que puede emplearse por toneladas en la construcción, cuesta aproximadamente Bs 90 por unidad, según los precios referenciales citados en el Boletín No. 51- Febrero, de la Cámara Departamental de la Construcción.

El vidrio liso de 3mm de espesor puede comprarse desde 7 a 16 Bs por pie cuadrado. El metro de calamina ondulada a 35 Bs por unidad. El pie cuadrado de madera está entre 7,50 a 9 Bs, según el mismo boletín.

CRECIMIENTO DE LOS CREDITOS BANCARIOS

 

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La cartera de créditos de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (ASOBAN) Filial Sucre, tuvo un crecimiento de casi 32 millones de dólares el año 2011 en comparación con una gestión anterior. Los préstamos en 2011 sumaron un total de $us 236 millones, monto que significa una variación positiva tomando en cuenta que en 2010 los créditos llegaron a $us 204 millones. Manteniendo esa misma tendencia, los depósitos del público en la banca incrementaron en $us 19 millones. El 2011 las captaciones llegaron a $us 192 millones y en 2010, a $us 173 millones.

CRÉDITOS ?

La principal colocación en Sucre ha sido al sector inmobiliario, es decir, fueron créditos para construcción, compras de vivienda o departamentos y remodelaciones, destacó el presidente de la ASOBAN Sucre, Roberto Durán. INTERESES El Presidente de ASOBAN Sucre también resaltó los intereses que brinda la banca, pues se mantuvieron bajos y estables  sin variaciones como en otros años.

Ahora casi todos los bancos pagan igual, no varía mucho. Y en base a esos intereses se ha podido lograr que también los créditos bajen de interés.

Si se pagan tasas pasivas en un monto alto, automáticamente la tasa activa también varía?, dijo Durán. En Sucre, el crédito menos riesgoso es el que va al rubro inmobiliario, según Durán. Es el crédito que tiene más bajo interés, está en aproximadamente el 6%. Al contrario, el crédito microfinanzas tiene mayor tasa (de interés) porque en realidad ahí casi se trabaja sin garantías, añadió. La mora del sistema bancario al 31 de diciembre de 2011, llegó a $us 2.754.000, el 1.17%.

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Constructores piden mayor flexibilidad. La Cámara Departamental de la Construcción (CADECO) pidió al sistema bancario flexibilizar sus exigencias y condiciones de los créditos, pues las actuales son muy restrictivas. El gerente general de la CADECO Chuquisaca, Luis Caballero, dijo que actualmente la banca endureció en especial las garantías de pago que se exigen a las empresas.

Caballero recordó que antes sólo pedían una garantía real (un inmueble, por ejemplo), pero ahora se solicita documentación sobre la capacidad de pago de las empresas. Este requisito no siempre se puede cumplir porque las empresas que trabajan con el sector público dependen del cumplimiento de los desembolsos que generalmente sufren retrasos. Hay empresas que no pueden cobrar desde hace seis meses y algunas todavía esperan pagos del año 2009, es el caso de aquellas que hicieron obras para los Juegos Bolivarianos, remarcó Caballero. En ese sentido, la CADECO pidió a las entidades financieras que acepten como garantías reales no sólo los inmuebles de las empresas, sino también sus maquinarias de trabajo.

El presidente de ASOBAN, Roberto Durán, admitió que si bien algunos clientes se encuentran con trámites un poco engorrosos para acceder a un crédito, eso es para precautelar los ahorros del público.

 

BOOM DE LA CONSTRUCCIÓN EN BOLIVIA

La construcción registra un inusual crecimiento en Bolivia como resultado del momento de estabilidad económica del país: liquidez monetaria que viene de las exportaciones que se han visto favorecidas por los precios extraordinarios de las materias primas, las remesas de los emigrantes bolivianos en el exterior y la liquidez del sistema financiero y bancario con bajas tasas de interés.

Asimismo, son causas adicionales la importación de productos chinos acabados a bajos precios y la creciente demanda de vivienda por parte de matrimonios jóvenes de clase media y alta.

Sin embargo, este crecimiento de la construcción también se debe a la flexibilidad laboral del sector constructor, a la falta de opciones para la inversión productiva e incluso  se cree que podría deberse a la inyección de recursos originados del lavado de dinero del narcotráfico.

El mercado inmobiliario vive un estado donde los precios de los inmuebles y la mano de obra de construcción elevaron sus precios, principalmente en el eje troncal del país: La Paz, Cochabamba y Santa Cruz. Como consecuencia, la especulación por la demanda en bienes inmuebles disparó los precios inmobiliarios en toda Bolivia en hasta un 100% del precio real de hace 5 años.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, las tasas de crecimiento de la construcción se han mantenido en positivo desde el 2004, con un promedio de 8,3%, y el índice de costo de la construcción en el periodo 2001-2010 se incrementó en 50%.

A junio de 2011 (6 meses) se tienen 1.204.441 m2 de permisos de construcción aprobados en las ciudades capitales de Bolivia, que representa el 41% de los permisos aprobados en superficie de la gestión 2010 (12 meses). De las 42.921 empresas que componen la base empresarial en Bolivia registradas a fines de 2010, existen 6.950 empresas (16,2%) que se dedican a la construcción.

El crecimiento del sector constructor se ve reflejado en la expansión de la industria cementera en Bolivia, la cual registra un crecimiento sostenido desde 2003, mientras que en los últimos 3 años el crecimiento se mantuvo en cifras del 13,4%, 9,6% y 9,8%, cifras mayores al crecimiento del PIB (Producto Interno Bruto). (El 72% del cemento es vendido en el eje troncal del país).

 

Esta burbuja especulativa está compuesta por personas que “genuinamente quieren comprarse una casa” y por otras que “la compran como una forma de inversión y de generar rentabilidad con dinero que tiene ocioso”.

Los proyectos siempre se adecúan a las necesidades y demandas del mercado. La oferta es muy amplia y variada: casas, departamentos, lotes de terreno, locales comerciales y oficinas ya sea en edificios o  centros empresariales, e inclusive,  condominios ecológicos en el campo -área rural- para pasar las vacaciones o el fin de semana con la familia.

La oferta está también segmentada por la capacidad adquisitiva de la clase social o mercado al que apunta. Por ejemplo, en Santa Cruz de la Sierra, se ofrecen casas en precios de preobra (en proceso de construcción) en condominios alejados del centro de la ciudad desde USD 15M (con regalo adicional de una moto por estar en zonas alejadas), pasando por casas desde USD 55M hasta USD 200M (o mucho más) en condominios cerrados con piscina, sauna, club house, canchas de tenis y fútbol, parques infantiles y seguridad privada.

Llama la atención que “siete de cada diez personas adquieren los departamentos al contado y sin respaldo de alguna entidad financiera”. Son frecuentes los casos de personas que compran los departamentos en la etapa de construcción beneficiándose con descuentos cercanos a una cuarta parte de su precio final.

El sistema bancario ofrece créditos hipotecarios de vivienda con buenas condiciones: plazo entre 20 y 25 años, tasa de interés menores o cercanas al 10% anual y financiamiento del 80% del valor del inmueble. Existen otras opciones como el leasing en las que se exige solamente un 7% del aporte inicial.

En algún momento se espera el punto de inflexión donde la curva de precios iniciaría su descenso. Sin embargo, no se sabe exactamente cuándo. Las tasas de interés de los créditos hipotecarios tendrían que subir, el boliviano tendría que devaluarse o tendría que haber mayores situaciones de falta de pago del endeudamiento contraído (ésta última poco probable por la estabilidad del sistema financiero boliviano y su bajo nivel de morosidad).

 

Fuente: Escrito por  Master en “Economia. Europea e Finanza Internazionale”, Universidad Tor Vergata di Roma, 2006. Posgrado en Finanzas, Universidad Católica Argentina (2008). Licenciado En Economía, Universidad Privada Boliviana. (1997-2003). Analista Financiero en Gerencia de Finanzas Central, Banco Los Andes Procredit, Bolivia.

CONCEJOS PARA ECONOMIZAR EN EL HOGAR

Mantener los fluorescentes encendidos consume menos que encenderlos y apagarlos.

 

Un consejo muy extendido es el de que los fluorescentes consumen más cada vez que se encienden y apagan, que si los dejamos encendidos. El encendido de estos supone un sobreconsumo, pero de apenas un fracción de segundo, por lo que nunca compensará el hecho de dejarlos encendidos. Lo que sí que debemos destacar de los tubos fluorescentes, a diferencia de los LED, es que hecho de encenderlos y apagarlos en repetidas ocasiones puede acortar su vida. Sea como sea, lo mejor es optar siempre por bombillas de bajo consumo que siempre suponen un ahorro energético.

 

Los aparatos en standby no consumen


Mantener los aparatos en modo espera supone hasta un 15% de la energía que consumiría este aparato si estuviese encendido. Tanto es así, que puede llegar a representar el 5% del gasto de energía de una vivienda.

 

Poner la llama de los fogones (ornillas) al máximo, calentará antes.

 

Si cocinamos con gas, poner la llama al máximo no supondrá que los alimentos se hagan antes, ya que las llamas que sobresalgan de la base del recipiente, no sólo no lo calentarán, si no que, además, quemarán la olla o sartén. Por eso, a la hora de cocinar, siempre debemos fijarnos que la llama se ajuste a la base del recipiente que estemos utilizando en ese momento, para evitar malgastar energía. Lo que sí que ayudará a que la comida se haga antes es el uso de tapas tanto en ollas, como en sartenes. Este consejo también es extensible para aquellos que cocinen con vitrocerámica o inducción.

 

Los grifos monomando ayudan a ahorrar

 

Las griferías monomando, aquellas que disponen de una sola palanca para ajustar el caudal y la temperatura, ayudan a ahorrar respecto a las bimando o los grifos individuales, siempre y cuando se utilicen correctamente. Esto es, cada vez que se abra el grifo, si no se necesita agua caliente, éste debe estar en posición de frío, ya que si no estaremos haciendo que la caldera se ponga en marcha, aunque esta no llegue a producir agua caliente, generando unos picos de energía que suponen un derroche de la misma.

 

El aislamiento de la vivienda casi no afecta al gasto ahorro de energía

Para muchos, el aislamiento de la vivienda es algo que apenas tiene importancia, sin embargo, el hecho de elegir buenos materiales aislantes y solucionar posibles problemas de aislamiento puede llegar a ahorrarnos hasta el 40% del consumo de calefacción y un porcentaje similar en el caso del aire acondicionado.

 

Las ventanas suponen una pérdida de calor residual.


Muchas veces se piensa que, por su pequeña superficie, la pérdida de calor a través de las ventanas no es muy importante, sin embargo, ésta puede suponer entre el 25 y el 30% del aire frío gastado. La mejor manera de evitar estas pérdidas es, sin duda, optar por las ventanas de doble cristal, de esta forma podremos reducir hasta en un 50% el derroche de energía, además de aislarnos mejor del frío y del calor.

 

La cocina de gas gasta más que la eléctrica.


Pese a que son mucho más actuales, las cocinas vitrocerámicas consumen hasta cuatro veces más que las de gas. Por eso, si disponemos de una cocina de este tipo, lo ideal es que utilicemos sartenes y ollas con fondo grueso difusor, de esta manera lograremos una temperatura más homogénea en todo el recipiente. Además, no debemos olvidarnos del uso de tapas para aprovechar mejor el calor.

 

Para mantener la casa fría o caliente hay que tener una temperatura constante en todas los ambientes.

Para mantener la casa fría o caliente no necesitamos tener todas las habitaciones a la misma temperatura. Lo ideal es que, aquellos ambientes que no se utilicen, tengan los radiadores cerrados o apagados y las puertas de estas bien cerradas. De esta forma evitaremos malgastar energía de forma innecesaria.

 

TENDENCIAS PARA DECORAR LA COCINA

Las tendencias de cocinas para este año y años siguientes han dado un giro. Anteriorimente este espacio era considerado únicamente para cocinar y comer, en cambio ahora es un espacio mas integrado, es considerado un ambiente más en el cual uno puede compartir y disfrutar.

En las tendencias actuales se caracterizan las formas y líneas puras y muchas veces geométricas. De ahí es que se eliminan los jaladores de los muebles y, en algunos casos, las mismas puertas. Dominan los colores blanco y negro, aunque se atreven, como no podría hacer un estilo clásico, con colores intensos y flúor o combinaciones del primer y segundo grupo. los materiales empleados cada vez son mas diversos y se mezclan entre si las maderas, el vidrio, el plástico, la cerámica, la piedra y el metal.

 

Los lacados es una de las opciones más extendidas y los hay de diferentes precios, esto no excluye el uso de maderas y las cocinas en inox, que se asemejan a cocinas industriales o a las de restaurantes de alta gastronomia.

En cuanto a la mueblería predominan los estantes abiertos e independientes , la madera, el metal y el vidrio le brindan al espacio mayor luminosidad y amplitud. Los muebles tiene que ser abiertos y bien organizados, bien ventilados, en los cuales se adoptam ,uebles geométricos y de esquinas redondeadas.

Las campanas de extracción son un elemento imprescindible en las cocinas modernas. Suelen ser en acero inoxidable y bastante discretas, pero hay decorativas en formas redondas y coloridas. Estas son especialmente indispensables en las cocinas americanas, en las integradas en espacios multiusos.

Las mesas se sustituyen por barras independientes, llamados tambien mesones, en composiciones en ‘U’ y ‘L’ o por islas. En estas últimas el factor diseño está en su auge con formas rectangulares y redondas. Además, ambas opciones se acompañan por asientos altos y muy modernos.

DECORA LA HABITACION DE LOS MAS PEQUEÑOS

Para una habitación de un niño hay muchas técnicas, accesorios y elementos decorativos distintos que puedes usar para transformar una habitación ordinaria en un ambiente con estilo y personalidad.

Los murales son muy comunes en los dormitorios de los chicos, se pueden dibujar imágenes que ocupen todo el largo de una pared lisa, puedes comprar murales de papel, los hay en gran variedad de estilos, temas y colores. Estos murales se colocan como cualquier otro empapelado, y son fáciles de instalar para cualquiera. Un mural cambiará por completo el aspecto de la habitación de tu hijo.

 

Tambien se puede decorary es muy sencillo el uso de adhesivos como stickers, que hasta los niños pueden ayudar a colocar. Pueden ser colocados en los bordes, utilizados para realzar figuras del empapelado, o puedes crear tus propias figuras como mural. No son una buena opción para colocar en paredes con texturas, pero funcionan bien en paredes lisas, baldosas y espejos.

Las guardas de papel sirven para las terminaciones, acentuar las figuras de un mural, o dar un toque de color a un espacio neutro. Puedes empapelar todo un cuarto con variedad de colores, estilos y texturas.

Los efectos de pintura son una manera divertida de agregar color a la habitación. Con un trapo o una esponja puedes salpicar con diferentes capas de colores la pared. Es divertido de hacer y los niños estarán encantados de ayudar. El uso del stencil es una técnica ideal para aquellas personas que no son muy buenos dibujando, se aplica el stencil en la pared y se calcan las líneaso se puede pintar rellenando los huecos.

Es importante, sea cual sea la técnica que elijas para decorar, que tengas bien definido el tema de la decoración, para comprar los accesorios, materiales y pinturas en base a los colores y patrones que definen el motivo escogido.

SE PRETENDE EVITAR DOBLE TITULACION DE INMUEBLES

El reglamento de la Ley de Regularización de Derecho Propietario, promulgado por el presidente Evo Morales, crea un sistema informático para evitar la doble regularización de un bien inmueble y un programa que brindará asistencia a los ciudadanos que precisen realizar este tipo de trámite.

La presidenta de la Cámara de Senadores, Gabriela Montaño, ante la masiva presencia de campesinos y miembros de organizaciones sociales reunidos en el estadio Patria, de la ciudad de Sucre, explicó que se evitará que haya una doble regularización de un bien inmueble o que una persona pretenda realizar dos o más regularizaciones, porque la norma está destinada a los más pobres. “De esa manera vamos a evitar que una sola persona haga doble o triple regularización de varios bienes inmuebles”, dijo. Indicó que el reglamento también contempla la definición de un radio urbano en un municipio, que tendrá que ser homologada ante el Ministerio de Planificación, acompañando con una norma Municipal (Ordenanza), informe técnico, y del Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA), además de un mapa del Instituto Geográfico Militar (GM).

Aclaró que este trámite de homologación concluirá en no más de 15 días. La corrección de los datos del documento de identidad, o de unos centímetros en el título de propiedad se resolverá a través de un proceso administrativo y no así judicial. Montaño señaló que estos trámites se harán directamente ante las oficinas de Derechos Reales, en el caso de identidad presentando un certificado del Servicio General de Identificación Personal (Segip) y una escritura ante Notario de Fe Pública. Agregó que cuando haya errores de uno o dos centímetros del frontis de la casa, el vecino sólo deberá presentar dos documentos ante Derechos Reales por la vía administrativa: un certificado catastral con el plano del predio individual y una escritura pública de ante Notario de Fe Pública.